Lorsqu'il s'agit de location commerciale, la meilleure façon d'estimer le montant de votre loyer est de calculer vos coûts de location potentiels. Ce calcul tient compte de facteurs tels que la superficie en pieds carrés dont vous avez besoin, l'emplacement de votre entreprise et toute caractéristique supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin dans l'espace.
Le bail commercial
Pour obtenir une estimation bail commercial plus précise, vous pouvez utiliser la méthode du coût par pied carré (CPSF). Il s'agit de déterminer le coût de location d'un bureau ou d'un espace commercial d'une certaine taille par pied carré. Pour ce faire, divisez le coût annuel total par le nombre total de pieds carrés loués. Par exemple, si un immeuble de bureaux demande 20 €/pied carré pour 1000 pieds carrés d'espace, cela fait 20 €, 000 par an ou 1 666,67 € par mois.
Coûts supplémentaires
En plus de votre loyer de base, il peut y avoir des coûts supplémentaires pour la propriété commerciale tels que l'assurance, les services publics et les frais d'entretien. Veillez à les prendre en compte dans votre estimation lorsque vous prenez une décision de location. En outre, vous devrez peut-être payer un dépôt de garantie ou d'autres frais indiqués dans le contrat de location.
Comprendre les termes du bail
Lorsque vous examinez un contrat de bail commercial, il est important de comprendre toutes les conditions avant de signer quoi que ce soit. Assurez-vous de connaître toutes les conditions de location, telles que la durée du bail, les structures de paiement et les options de renouvellement au cas où vous auriez besoin de plus de temps sur place. En outre, vérifiez s'il existe des restrictions sur la façon dont vous pouvez louer un appartement ou le magasin, comme les exigences en matière de signalisation ou les limitations des heures d'ouverture.
Un bail commercial peut représenter un engagement financier important, il est donc important de prendre le temps de comprendre les détails et de calculer précisément vos coûts potentiels avant de signer tout document. En prenant ces mesures supplémentaires, vous pouvez vous assurer que votre entreprise obtient le meilleur prix pour la location d'un espace commercial.
